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Baromètre du logement

Profils des emprunteurs en Île-de-France

Qui sont les nouveaux emprunteurs franciliens ? Cette étude vous apporte la réponse.
Basée sur 11.000 prêts accordés au 1er semestre 2018 par le Crédit Agricole d’Ile-de-France, elle nous éclaire sur le budget que les Franciliens allouent à leurs projets immobiliers et sur leurs choix géographiques. Bon à savoir : les 3 départements les plus plébiscités dans notre région sont l’Essonne, les Hauts-de-Seine et les Yvelines. 
Le Crédit Agricole IDF vous partage ainsi pour la première fois ses statistiques. Avec 7,3 milliards € de crédits Habitat distribués en 2017 et ses 275 agences de proximité, la banque régionale est un financeur majeur du marché immobilier francilien.

Profils des emprunteurs Primo-accédants

Malgré la diminution des aides au logement, la part des Primo-accédants parmi les emprunteurs représente 62%. Âgé en moyenne de 33 ans, le primo achète surtout dans l’ancien et seulement 16,7% investissent dans Paris intra-muros.

350 472 €
Montant moyen du projet
33 ans
Âge moyen de l'emprunteur
22 ans et 7 mois
Durée moyenne de l'emprunt
286 417 €
Montant moyen du prêt
72% d'appartement
Type de bien
81% dans l'ancien
Neuf ou ancien

Notre offre Primo-accédants à 0%, pour les clients non éligibles au prêt à taux zéro réglementé, reste un coup de pouce unique pour l’acquisition d’un premier logement en Île-de-France, en majorité aux portes de Paris où les prix du foncier sont plus accessibles.

Guy Poyen, Directeur du Marketing et du Digital Clients – Crédit Agricole d’Ile-de-France

Profils des emprunteurs Secundo-accédants

Les Secundo-accédants privilégient la qualité de vie et recherchent des localités où il fait bon vivre tout en restant reliés à Paris. Les moyens de transport, les espaces verts et les établissements scolaires sont leurs critères prioritaires. Avec un apport moyen de 148.000€, ils sont 56% à acheter une maison.

623 569 €
Montant moyen du projet
41 ans
Âge moyen de l'emprunteur
17 ans et 5 mois
Durée moyenne de l'emprunt
475 621 €
Montant moyen du prêt
56% de maison
Type de bien
88% dans l'ancien
Neuf ou ancien

La seconde acquisition immobilière en Île-de-France correspond à la concrétisation d’un projet de vie, une maison familiale ou un grand appartement en deuxième voire troisième couronne de Paris sans réelle anticipation des opportunités du Grand Paris.

Agnès Prébet, Directrice des Engagements – Crédit Agricole d’Ile-de-France

Focus départements - le top 3 de nos clients

Paris - 75

Infos clés de la ville

507 206 €
Montant moyen du prêt
Moyenne de 245 mois
694 762 €
Montant moyen du projet
37 ans
Âge moyen de l'acquéreur

Top 3 des arrondissements les plus convoités selon le profil de l’emprunteur

Emprunteurs primo-accédants
Emprunteurs secundo-accédants

Yvelines - 78

Infos clés du département

339 838 €
Montant moyen du prêt
Moyenne de 244 mois
422 106 €
Montant moyen du projet
37 ans
Âge moyen de l'acquéreur

Top 3 des villes les plus convoitées selon le profil de l’emprunteur

Emprunteurs primo-accédants
Emprunteurs secundo-accédants

Essonne - 91

Infos clés du département

268 049 €
Montant moyen du prêt
Moyenne de 250 mois
321 420 €
Montant moyen du projet
36 ans
Âge moyen de l'acquéreur

Top 3 des villes les plus convoitées selon le profil de l’emprunteur

Emprunteurs primo-accédants
Emprunteurs secundo-accédants

Hauts-de-Seine - 92

Infos clés du département

440 202 €
Montant moyen du prêt
Moyenne de 245 mois
563 413 €
Montant moyen du prêt
37 ans
Âge moyen de l'acquéreur

Top 3 des villes les plus convoitées selon le profil de l’emprunteur

Emprunteurs primo-accédants
Emprunteurs secundo-accédants

Seine-Saint-Denis - 93

Infos clés du département

257 243 €
Montant moyen du prêt
Moyenne de 252 mois
309 026 €
Montant moyen du projet
36 ans
Âge moyen de l'acquéreur

Top 3 des villes les plus convoitées selon le profil de l’emprunteur

Emprunteurs primo-accédants
Emprunteurs secundo-accédants

Val-de-Marne - 94

Infos clés du département

333 037 €
Montant moyen du prêt
Moyenne de 245 mois
411 396 €
Montant moyen du projet
37 ans
Âge moyen de l'acquéreur

Top 3 des villes les plus convoitées selon le profil de l’emprunteur

Emprunteurs primo-accédants
Emprunteurs secundo-accédants

Val d’Oise - 95

Infos clés du département

267 192 €
Montant moyen du prêt
Moyenne de 253 mois
317 813 €
Montant moyen du projet
36 ans
Âge moyen de l'acquéreur

Top 3 des villes les plus convoitées selon le profil de l’emprunteur

Emprunteurs primo-accédants
Emprunteurs secundo-accédants
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