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Baromètre du logement

Profils des emprunteurs en Île-de-France

Qui sont les nouveaux emprunteurs franciliens ? Cette étude vous apporte la réponse.
Basée sur 18.000 prêts accordés sur l’ensemble de l’année 2018 par le Crédit Agricole d’Ile-de-France (hors Seine et Marne), elle nous éclaire sur le budget que les Franciliens allouent à leurs projets immobiliers et sur leurs choix géographiques. Bon à savoir : les 3 départements les plus plébiscités dans notre région sont les Hauts-de-Seine, l’Essonne et Paris.
Le Crédit Agricole IDF vous partage ainsi pour la première fois ses statistiques annuelles. Avec 7,4 milliards € de crédits Habitat distribués en 2018 et ses 275 agences de proximité, la banque régionale est un financeur majeur du marché immobilier francilien.

Profils des emprunteurs Primo-accédants

Malgré la diminution des aides au logement, la part des Primo-accédants parmi les emprunteurs représente 59%. Âgé en moyenne de 33 ans, le primo achète surtout dans l’ancien et seulement 14.4% investissent dans Paris intra-muros.

340 073 €
Montant moyen du projet
33 ans
Âge moyen de l'emprunteur
22 ans et 5 mois
Durée moyenne de l'emprunt
279 225 €
Montant moyen du prêt
70% d'appartement
Type de bien
81% dans l'ancien
Neuf ou ancien

Grâce notamment à notre offre Primo-accédants à 0%, dédiée aux clients non éligibles au prêt à taux zéro réglementé, nous accompagnons les Franciliens dans l’acquisition de leur premier logement.

Guy Poyen, Directeur du Marketing et du Digital Clients – Crédit Agricole d’Ile-de-France

Profils des emprunteurs Secundo-accédants

Les Secundo-accédants privilégient la qualité de vie et recherchent des localités où il fait bon vivre tout en restant reliés à Paris. Les moyens de transport, les espaces verts et les établissements scolaires sont leurs critères prioritaires. Ils sont 55% à acheter une maison.

588 876 €
Montant moyen du projet
42 ans
Âge moyen de l'emprunteur
17 ans
Durée moyenne de l'emprunt
448 704 €
Montant moyen du prêt
55% de maison
Type de bien
87% dans l'ancien
Neuf ou ancien

La seconde acquisition immobilière en Île-de-France correspond à la concrétisation d’un projet de vie, une maison familiale ou un grand appartement en deuxième voire troisième couronne de Paris sans réelle anticipation des opportunités du Grand Paris.

Agnès Prébet, Directeur Régional de Versailles – Crédit Agricole d’Ile-de-France

Focus départements - le top 3 de nos clients

Paris - 75

Infos clés de la ville

522 140 €
Montant moyen du prêt
Moyenne de 239 mois
709 874 €
Montant moyen du projet
37 ans
Âge moyen de l'acquéreur

Top 3 des arrondissements les plus convoités selon le profil de l’emprunteur

Emprunteurs primo-accédants
Emprunteurs secundo-accédants

Yvelines - 78

Infos clés du département

343 362 €
Montant moyen du prêt
Moyenne de 238 mois
427 747 €
Montant moyen du projet
38 ans
Âge moyen de l'acquéreur

Top 3 des villes les plus convoitées selon le profil de l’emprunteur

Emprunteurs primo-accédants
Emprunteurs secundo-accédants

Essonne - 91

Infos clés du département

268 751 €
Montant moyen du prêt
Moyenne de 245 mois
324 313 €
Montant moyen du projet
37 ans
Âge moyen de l'acquéreur

Top 3 des villes les plus convoitées selon le profil de l’emprunteur

Emprunteurs primo-accédants
Emprunteurs secundo-accédants

Hauts-de-Seine - 92

Infos clés du département

448 304 €
Montant moyen du prêt
Moyenne de 237 mois
573 602 €
Montant moyen du projet
37 ans
Âge moyen de l'acquéreur

Top 3 des villes les plus convoitées selon le profil de l’emprunteur

Emprunteurs primo-accédants
Emprunteurs secundo-accédants

Seine-Saint-Denis - 93

Infos clés du département

262 424 €
Montant moyen du prêt
Moyenne de 241 mois
312 422 €
Montant moyen du projet
37 ans
Âge moyen de l'acquéreur

Top 3 des villes les plus convoitées selon le profil de l’emprunteur

Emprunteurs primo-accédants
Emprunteurs secundo-accédants

Val-de-Marne - 94

Infos clés du département

334 729 €
Montant moyen du prêt
Moyenne de 235 mois
395 169 €
Montant moyen du projet
38 ans
Âge moyen de l'acquéreur

Top 3 des villes les plus convoitées selon le profil de l’emprunteur

Emprunteurs primo-accédants
Emprunteurs secundo-accédants

Val d’Oise - 95

Infos clés du département

264 893 €
Montant moyen du prêt
Moyenne de 246 mois
316 826 €
Montant moyen du projet
37 ans
Âge moyen de l'acquéreur

Top 3 des villes les plus convoitées selon le profil de l’emprunteur

Emprunteurs primo-accédants
Emprunteurs secundo-accédants
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Mentions légales

Données du Crédit Agricole d’Ile-de-France, hors Seine-et-Marne (77) – département opéré par Crédit Agricole Brie Picardie.

Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.