Premier achat immobilier : choisir une banque de confiance

Premier achat immobilier : un moment clé à bien préparer

Acheter son premier logement, c’est bien souvent franchir un cap important. Mais c’est aussi faire face à une multitude de démarches, de décisions et d’interlocuteurs (notaires, agents immobiliers, banques, promoteurs…). Un chemin parfois complexe à emprunter seul.

Les grandes étapes de votre premier achat

1. Cadrer le projet : précisez vos critères : neuf ou ancien, localisation, surface, niveau de travaux, délais. Dressez une liste “incontournables / nice to have” pour comparer les biens objectivement. Posez-vous également la question de la forme d’achat : seul ou à plusieurs (par exemple en indivision) ? En pleine propriété classique ou via un dispositif spécifique comme le Bail Réel Solidaire, qui permet de dissocier le foncier et le bâti pour faciliter l’accession à la propriété sous conditions de ressources.
2. Évaluer votre budget : calculez votre capacité d’emprunt, votre apport et les aides mobilisables (PTZ, Action Logement, TVA réduite en zone ANRU sous conditions). Utilisez des simulateurs pour tester durée, mensualités et frais de notaire.
3. Sécuriser le financement : constituez un dossier solide (revenus, épargne, stabilité pro) et demandez un accord de principe/simulation de financement : elle rassure le vendeur et vous aide à vous positionner vite.
4. Se positionner sur le bien : formulez une offre d’achat, puis signez le compromis de vente (ou promesse) avec conditions suspensives liées notamment à l’obtention du prêt. Dans le cas d’un achat dans le neuf (VEFA, vente en l’état futur d’achèvement), vous signerez le plus souvent un contrat de réservation auprès du promoteur avant l’acte définitif.
5. Monter le prêt : transmettez les justificatifs complets, obtenez des informations complètes sur les assurances emprunteur et garantie. Respectez le délai légal de réflexion avant acceptation de l’offre.
6. Signer l’acte authentique : rendez-vous chez le notaire pour la signature de l’acte et la remise des clés. Anticipez les démarches d’assurance habitation et d’ouverture des compteurs.

En Île-de-France, l’accession peut être exigeante, c’est précisément pour cela que la banque joue un rôle central. Nous vous accompagnons à chaque étape pour vous guider, vous aider à prendre les bonnes décisions, au bon moment, structurer votre budget, sécuriser votre financement et avancer sereinement vers la signature.

Concrètement, ce que nous faisons pour vous : rendez-vous de cadrage budgétaire en amont, accord de principe de financement rapide pour vous positionner, mise à disposition de simulateurs immobiliers (mensualités, capacité, frais de notaire), optimisation du plan de financement, checklists des démarches, rappel sous 24h après simulation et rendez-vous sous 5 jours avec un conseiller pour boucler votre plan de financement.

Un accompagnement sur mesure et à votre rythme

Au Crédit Agricole d’Ile-de-France, nous ne vous proposons pas un parcours figé, mais une relation qui s’adapte à vous. Notre force réside dans un modèle hybride, humain et digital, où l’expertise est toujours à portée de main.

Nos conseillers vous accompagnent de manière personnalisée, en prenant en compte :

• Votre profil (jeune actif, famille, travailleur indépendant…)
• Votre capacité d’emprunt et votre apport
• Les aides auxquelles vous avez droit (comme le prêt à taux zéro)
• Le type de bien envisagé (neuf, ancien…)

La relation humaine est au cœur de notre accompagnement. En agence, par téléphone, via nos canaux digitaux ou en visioconférence, vous choisissez comment et quand échanger avec nous. Ce n’est pas à vous de vous adapter à nos procédures, mais à nous de répondre à vos besoins.

Des services et ressources pour bien construire votre projet

Pour bien aborder votre premier achat immobilier, il est essentiel de pouvoir se projeter, simuler, comparer. Le Crédit Agricole d’Ile-de-France met à votre disposition plusieurs services concrets :

• Nos simulateurs immobiliers : calculez votre capacité d’emprunt, vos mensualités, ou encore le montant de l’apport idéal.
• Un suivi humain après simulation : vous êtes rappelé sous 24h et pouvez obtenir un rendez-vous sous 5 jours avec un conseiller pour affiner votre projet.
• Notre podcast “Kilomètre 0” : des épisodes courts, concrets, pour vous éclairer sur les étapes de l’achat immobilier en Île-de-France.
• Un espace dédié au crédit immobilier : vous y retrouverez toutes nos solutions (prêt classique, prêt à taux zéro, achat-revente, investissement locatif…).

Le Crédit Agricole d’Ile-de-France, un partenaire de confiance

Banque de proximité, coopérative et ancrée sur le territoire, le Crédit Agricole d’Ile-de-France met son expertise au service de vos projets de vie.

Nous proposons des solutions concrètes pour faciliter votre premier achat immobilier :

• prêt à taux zéro
• prêt à mensualités modulables : options de souplesse FACILIMMO (par exemple modulation de vos échéances ou aménagement de votre calendrier de remboursement, selon les conditions prévues au contrat)
• assurance habitation
• accompagnement notarial et administratif

Enfin, nous vous accompagnons avant, pendant et après l’achat, sans jamais vous laisser seul dans vos démarches.

Devenez propriétaire en toute sérénité : sous réserve de la date limite d’instruction des dossiers fixée par le Crédit Agricole d’Ile-de-France, bénéficiez d’un taux réduit avec notre prêt immobilier complémentaire primo-accédant, pour concrétiser le financement de votre premier achat immobilier. Offre sous conditions.

Source : Part de marché du Crédit Agricole sur les prêts immobiliers aux particuliers, Banque de France, septembre 2024