Le Crédit Agricole d’Ile-de-France facilite le financement de la rénovation des copropriétés franciliennes

Répondre au défi de la rénovation des copropriétés franciliennes

L’Île-de-France compte désormais près de 137 000 copropriétés immatriculées et environ 900 000 résidences principales classées F ou G, soit 17 % du parc de logements de la région. Autrement dit, près d’un logement francilien sur six est une passoire énergétique.

Le financement constitue donc une étape clé dans la réalisation des travaux en copropriété. Entre le versement différé de certaines subventions et le reste à charge des copropriétaires, disposer de solutions adaptées peut contribuer à faciliter le lancement et le financement des projets.

Pour répondre à ces besoins, le Crédit Agricole d’Ile-de-France se positionne sur le financement collectif des copropriétés avec trois solutions complémentaires, mobilisables selon les différentes étapes du projet : l’avance de subvention, l’Éco-PTZ copropriété et le prêt collectif copropriété.

Des solutions adaptées aux différentes étapes d’un projet de travaux

L’avance de subvention permet de préfinancer une subvention publique déjà accordée pour des travaux votés en assemblée générale portant sur les parties communes. D’une durée maximale de 36 mois, elle est remboursée au moment de la perception de la subvention, une fois les travaux terminés. Les frais de dossier sont gratuits. À titre indicatif, son taux s’établit à 4,643 %* selon les conditions tarifaires en vigueur au 20 octobre 2026.

L’Éco-PTZ copropriété permet, sous réserve des critères d’éligibilité, de financer à taux zéro* des travaux votés en assemblée générale portant sur les parties communes et les parties privatives d’intérêt collectif. Le dispositif prévoit une adhésion individuelle et volontaire des copropriétaires et propose plusieurs durées de financement, comprises entre 3 et 20 ans.

Le prêt collectif copropriété permet de financer des travaux votés en assemblée générale portant sur les parties communes. Là encore, l’adhésion est individuelle et volontaire. Les copropriétaires adhérents peuvent choisir parmi sept durées de financement, comprises entre 3 et 20 ans, avec un taux d’intérêt fixe compris entre 4,31 %* et 4,94 %* selon la durée choisie, sur la base des conditions tarifaires en vigueur au 21 octobre 2026. Une décote de 0,20 point peut être appliquée lorsque les travaux financés contribuent à améliorer la performance énergétique du bâtiment

À travers ces trois dispositifs, l’offre entend ainsi répondre à différents besoins allant du préfinancement des aides jusqu’au financement des travaux et du reste à charge.

Sécuriser le financement pour les copropriétaires

Pour l’Éco-PTZ copropriété et le prêt collectif copropriété, le Crédit Agricole d’Ile-de-France s’appuie sur la garantie de Crédit Logement. Ce dispositif permet de sécuriser le financement collectif tout en évitant de faire peser le risque d’impayé d’un copropriétaire sur les autres emprunteurs.

En cas de défaillance d’un copropriétaire dans le remboursement de sa quote-part, la garantie de Crédit Logement se substitue au copropriétaire défaillant, selon les conditions prévues par le dispositif. Les autres copropriétaires adhérents n’ont ainsi pas à supporter les échéances impayées à sa place.

Ce mécanisme apporte un cadre sécurisant aussi bien pour la copropriété que pour les copropriétaires qui choisissent individuellement d’adhérer au prêt.

Au-delà des solutions de financement, le Crédit Agricole d’Ile-de-France met à disposition des syndics professionnels un point de contact dédié pour étudier leurs projets de copropriété. Ils peuvent contacter les équipes à l’adresse coprocaidf@ca-paris.fr.